아파트 전월세에 대해 몇가지 궁금한게 있어서요.
신규아파트 입주가 대개 4월 중순 ~ 6월 중순까지가 많던데요. 특별한 이유가 있나요? 이런 신규 아파트 언제가 가장 저렴할까요? 그리고 전세, 월세 물량이 언제 많이 늘어나는 추세인지도 궁금해요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
신규 아파트 입주 시기와 관련하여 여러 가지를 알려드리겠습니다.
신규 아파트 입주 시기:
대개 신규 아파트의 입주 시기는 4월 중순부터 6월 중순 사이입니다. 이 기간은 몇 가지 이유로 인해 주목받습니다.
사전점검 및 준비: 신축 아파트는 사전점검을 마치고 한 달 후에 입주지정 기간이 정해집니다. 이후 입주를 시작하게 됩니다.
날씨 조건: 봄과 초여름은 날씨가 좋아 이사와 입주가 편리한 시기입니다. 따뜻한 날씨와 쾌적한 환경에서 입주할 수 있기 때문입니다.
신규 아파트 가격:
신규 아파트의 가격은 지역, 시세, 시장 상황에 따라 다릅니다.
감정가와 KB시세는 해당 아파트의 가격을 정하는데 사용됩니다.
공시지가: 국토부에서 발표하는 공시가격으로 확인 가능합니다.
KB시세: 국민은행에서 발표하는 시세로, 대출 시에 주로 사용됩니다.
입주 아파트의 경우 KB시세가 없을 수 있으며, 감정가는 은행마다 다르게 책정됩니다.
전세, 월세 물량 변동:
전세와 월세 물량은 지역 및 시장 상황에 따라 변동합니다.
입주율이 높은 시기: 입주율이 높은 시기에는 전세와 월세 물량이 늘어날 수 있습니다.
시장 변동: 경기 상황, 학기 시작, 연말 등에 따라 물량이 변동할 수 있습니다.
요약하자면, 신규 아파트는 봄과 초여름에 입주하기 좋으며, 가격은 지역과 시세에 따라 다양하게 결정됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그때가 이사철이기도 합니다
신규아파트는 입주초에 전세가가 낮습니다
그때는 아무래도 물량이 많아서 낮은가격에 들어갈수 있으니
그때를 공약해보시기 바랍니다