전제계약.대출 연장 문의드립니다
첫 전세로 2년을 계약했고 5월 중순 계약만기입니다. 계약을 올해12월까지만 연장을 하고싶은데 먼저 임대인과 얘를 하고 새로 계약서를 작성해야하는것인지 궁금합니다!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세계약 연장에 관한 주의사항을 설명드리겠습니다.
임대차기간이 2년인 경우: 이 경우, 연장 통보를 하시면 됩니다. 새로운 계약서 작성은 필요하지 않습니다.
묵시적 갱신되는 경우 (계약갱신청구권 행사 안 함): 이 경우, 통보를 하지 않아도 자동으로 계약이 갱신됩니다.
계약갱신청구권을 행사하는 경우: 이 경우, 연장 통보 또는 연장계약서를 작성하셔야 합니다.
전세계약 연장 합의하는 경우 (전세 재계약): 이 경우, 연장계약서를 작성하셔야 합니다.
따라서, 올해 12월까지만 연장하고 싶으시다면 임대인과 상의한 후 연장계약서를 작성하시면 됩니다. 계약서 작성 시 기존 전세금과 증액된 전세금을 기재하고, 특약 부분에 "연장 계약서"라고 명시하시면 됩니다. 이렇게 하시면 원하시는 기간까지 전세계약을 연장하실 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그런식으로 협의를 해서 다시 계약을 하시면 되는데 임대인이 계약기간을 2년으로 하고 싶다고 하면 임차인이 중간에 빼고 나와야 합니다
협의를 잘하셔서 원하는 계약 하시기 바랍니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
특정기간의 연장은 임대인과 협의 사항입니다.
동의를 해주신다면 그 기간만큼의 계약서를 다시 쓰시는게 좋습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금액변동이 없으면 기존 계약서 가지고 계속 쓰시면 됩니다.
다시 쓰고 싶으면 다시써도 됩니다.