오피스텔 향후 전/월세 시세가 어떻게 될까요?

Question

안녕하세요. 지금 서울지역 원룸에서 자취중인 사회초년생인데요 지금 사는 원룸은 주차가 불편하고 건물노후화로 인한 여러 불편함이 있어서요, 강서구쪽에 마음에 드는 오피스텔 2곳이 있어 이사를 생각중입니다. 다음달 말이 계약기간 종료가 되거든요.

그런데 지금 이사가기엔 거기 월세+관리비 비용이 다소 비싼 느낌이 있어서 현재 사는곳을 1년 더 연장하고 보증금을 좀더 모아서 나갈까 생각중입니다.

근데 부동산 전문가들 말에 의하면 향후 2년간은 서울 아파트값이 떨어진다고 믾이 의견을 내놓던데 그럼 내년 서울지역 오피스텔 전월세 가격도 좀 떨어질까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

미래에 대한 판단을 정확히 답변드리기는 어렵습니다. 질문에서처럼 전문가들도 현재 상황을 기초로 예측을 하지만 , 상황이 변화되면 예측역시 바뀌기 때문입니다.

올해 금리인하가 예상되는 점과 공급물량이 줄어드는 점은 가격에 긍정적인 부분이지만, 경기불황에 대한 불안감과 최근 이슈가 되는 부동산 pf 위기등은 악재가 될수 있기 때문에 현재와 같은 불안전한 시장에서는 단기예측 역시 쉽지는 않습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

오피스텔의 경우 아파트처럼 임대료의 변동이 크지 않습니다. 특히 떨어질 가능성은 매우 낮다고 생각됩니다. 이유로는 나홀로 가구수의 증가와 서울로의 젊은이들의 유입, 금리가 대폭 인하된다는 보장도 없고 소득은 점점 올라가기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트가격은 떨어져도 전세가격은 오르고 있습니다

빌라나 오피스텔에 사기가 많다보니 아파트전세를 더찾아서 전세가는 조금씩 오르고 있습니다

오피스텔도 살기는 편하고 구조가 좋다면 전세가가 더오를수도 있습니다

상황에 맞게 하시는게 제일 현명한 방법입니다