매장 임대 알아볼때, 상권분석시스템 주의할점은 무엇일까요?

Question

매장 임대를 알아보고 있습니다.

그래서 상권분석시스템을 이용하여 유동인구나 거주가구수 등을 확인해보고자 하는데

이는 어느정도로 정확하며 어떤점을 주의깊게 보면서 시스템을 이용하는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 시스템에서 원하는 업종과 입지, 예상 점포면적등을 입력하면 가장 최적의 장소를 추천하는 것인데 중요한건 말그대로 참고 자료일 뿐입니다. 객관적인 지표를 기준으로 하였기에 신뢰도가 전혀 없는것은 아니지만, 본인이 마켓팅대상으로 하는 연령층에 유동인구등 사업 영위에 가장 중요한 부분은 결국 본인이 판단하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상권분석 시스템은 여러 툴을 사용하여 확인해야 합니다.

1. 유동인구 : 지오비전

2. 매출액 : 나이스 비즈맵

3. 배후인구 : 소상공인 진흥원 상권분석시스템 등을 검토해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

시스템은 말그대로 시스템일 뿐입니다. 업장에 실제 가보고 눈으로 직접 판단하는게 가장 중요합니다. 상권분석 시스템의 내용은 분석에 따른 결과 일뿐 실제 업장의 형태 및 주요 고객층의 유동비율 등을 잘 판단 해보시는게 중요합니다.

요즘 같은경우에는 많이 돌아다닌다고 하여 내 손님이 아닙니다. 멀리서 방문하더라도 좋은 입지등을 잘 파악해야 할듯 합니다.