부동산 보증 보험에 관해서 질문하겠습니다

Question

안녕하세요

곧 투룸 전세집 입주를 앞두고 있어요

다름이 아니라 전세가가 5천만원인데

혹시나 불상사에 대비하여 전세 보증 보험??에 들고 싶거든요

그런데 이 보험은 다가구주택은 희망이 없을까요??

Answer 1

안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.

다가구주택의 경우 위반건축물이 아니라면 가입가능한 경우가 많습니다.

먼저 위반건축물인지를 확인 할 필요가 있습니다.

5천만원의 전세금이라면 먼저 최우선변제금액이 어느정도 인지 확인해보세요.

등기부등본을 열람하여 을구에 어떠한 등기도 설정된것이 없다면 당해 지역 최우선변제금액을 제외한 나머지가 어느정도인지 확인해보시고, 근저당권설정이 되어있다거나 다른 등기가 있다면 그 등기설정년도를 기준하여 계산해보시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

전세보증보험은 단독주택이나 다가구주택, 다세대주택도 가능 합니다.

다만, 아파트보다는 가입이 어려움이 따릅니다.

신청할 보증보험에 문의를 해보세요.

임대인이 주택임대사업자라면 임대인이 의무적으로 가입을 해야 하고

임차인은 수수료의 25%를 부담합니다.