리츠라는 주식은 금리인하 시 상승하나요??
여러가지 부동산 관련 리츠 주식들이 있는 것으로 아는데 이 리츠 주식들은 금리인하시 상승한다고 하는데 맞나요?? 맞다면 왜 그런건지 궁금합니다.
일반적으로 금리 인하 시에 리츠 주식은 상승하는 경향이 있습니다. 그 이유는 금리 인하가 부동산 투자와 관련된 여러 측면에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.
첫째, 금리가 인하되면 대출 이자 비용이 줄어들어 부동산 투자가 증가합니다. 이는 투자자들이 부동산에 대한 자금을 더 쉽게 조달할 수 있게 되어, 부동산 시장에 대한 수요가 증가하게 됩니다.
둘째, 금리 인하로 인해 부동산 투자 수익성이 증가합니다. 낮은 금리는 자본 비용을 줄여 부동산 투자의 순이익을 높이게 됩니다. 이는 부동산 가치 상승으로 이어져, 리츠 기업들이 보유한 자산의 가치도 상승하게 됩니다.
셋째, 리츠 기업들은 기존에 보유하고 있는 부동산의 자금 조달 비용이 낮아지게 됩니다. 이는 리츠 기업들이 부동산 자산을 관리하고 운영하는 데 드는 비용을 줄일 수 있게 하며, 결과적으로 더 많은 수익을 창출할 수 있게 됩니다.
넷째, 이러한 긍정적인 변화는 리츠 기업들이 투자자들에게 더 많은 배당금을 지급할 수 있는 여력을 갖게 만듭니다. 리츠는 법적으로 수익의 대부분을 배당금으로 지급해야 하므로, 금리 인하는 배당금 증가로 이어질 수 있습니다.
다만, 리츠의 가격은 경기 변동과 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 투자 전에 충분한 조사와 분석이 필요합니다. 경제 상황, 부동산 시장의 전망, 리츠 기업의 재무 상태 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
리츠는 부동산 주식입니다
부동산은 대부분 대출을 받아서 매수를 하는데 이 때 대출의 비용은 금리와 연동됩니다
금리가 높으면 대출 비용이 높은 것이고 낮으면 대출비용이 낮기 때문에 높을 때 보다 사람들이
대출을 더 많이 받는 것이 특징입니다.
이렇다 보니 리츠는 금리가 낮을 수록 호재라고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
리츠(REITs)는 금리가 인하될 때 상승하는 경향이 있습니다. 금리가 낮아지면 리츠가 보유한 부동산의 대출 비용이 줄어들어 운영 비용이 감소합니다. 또한, 낮은 금리는 부동산 가격을 상승시키는 경향이 있어 리츠의 자산 가치가 증가합니다. 투자자들은 안정적이고 높은 수익을 제공하는 투자처를 찾게 되는데, 리츠가 이러한 투자 대안으로 인기를 얻게 됩니다. 이런 이유로 리츠는 금리 인하 시 상승할 가능성이 큽니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
일반적으로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts) 주식은 금리 인하 시에 상승하는 경향이 있습니다.
그 이유는 다음과 같습니다.
대출 비용 감소: 리츠는 부동산에 투자하고 이를 통해 수익을 올리기 위해 대출을 사용하는 경우가 많습니다.
금리가 낮아지면 대출 비용이 줄어들어 리츠의 운영 비용이 감소하고 수익성이 향상됩니다.
배당 매력도 증가: 리츠는 수익의 대부분을 배당금으로 지급해야 합니다.
금리가 낮아지면 다른 투자처의 수익률이 낮아져, 상대적으로 리츠의 배당 수익률이 매력적으로 느껴질 수 있습니다.
이로 인해 리츠에 대한 수요가 증가하고 주가가 상승할 수 있습니다.
자산 가치 상승: 금리 인하는 부동산 자산의 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
낮은 금리는 부동산 구매를 더 매력적으로 만들어 자산 가치가 상승할 수 있고, 이로 인해 리츠의 자산 가치가 증가하여 주가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이와 같은 이유로 금리가 인하되면 리츠 주식은 상승하는 경향이 있습니다.
반대로, 금리가 상승하면 리츠 주가는 하락할 수 있습니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
거래소에서 상장되어있는 상장리츠 리츠여러개를 상품화한 ETF의 상품은 금리인하가 핵심입니다
그이유는 리츠라는 구조가 상업건물 매입시 리파이낸싱이라는 즉 은행이나 금융기관을 통해서 대출이라는 자본조달을 통해서 매입하기 때문입니다
리파이낸싱이 각각 리츠를 운영하는 곳마다 일정기간별로 만기가 도래시 원금을 갚고 다시 리파이낸싱을 하고 이때 시장금리가 이자비용이기 때문이고 이게 리츠의 주비용이기 때문입니다
이에 금리인하가 비용조달이 발생하게되고 이는 향후 고정비용감소로 수익이 증가하고 수익이 증가하게되면 배당수익이 증가하니 리츠를 투자한 주주입장에서 좋은 환경이고 이런 환경속에서 리츠의 가격도 오르면 매매차익도 볼수있는 환경을 갖게됩니다
안녕하세요. 조형근 경제전문가입니다.
리츠는 부동산에 투자되는데요.
부동산을 매입할 때 투자금만으로 매입하지 않고 다른기관 등으로 부터 차입한 돈으로 매입합니다. 따라서 금리가 낮아지면 대출부담이 줄어 순이익 개선과 부도율 완화가 되기 깨문에 금리 인하기에 상승하는 경향을 보입니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
리츠란 투자자들로부터 자본을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 투자방식입니다.
이를 주식화해놓은것이 리츠 주식이구요.
그동안 고금리로 자금조달 및 이자비용으로 손익에 어려움을 겪었는데, 금리가 인하되면 이 비용이 적어지면서 수익이 오를 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 리츠라는 주식은 금리 인하시 상승하게 되나에 대한 내용입니다.
리츠는 부동산에 투자하는 것을 의미하며
금리가 오르게 되면 리츠의 자금 조달 비용이 늘어나고
반대로 금리가 내리면 리츠의 부담이 줄어들기에
금리 인하 상황에서는 리츠의 수익성이 높아질 수 있습니다.