공공분양Vs일반분양 중 어떤걸 준비 하는게 좋나요?

Question

성별

여성

나이대

20대

직업

안전보건관리자

근로형태

근로소득자(4대보험)

결혼여부

미혼

월 수입 현황

326

희망 상담 분야

부동산 설계

20대 딸 청약저축을 일반분양만 생각하고 400만원 예치금 맞춰 40회차 넣어 뒀는데 미납분 15회차 분할입금 해서 공공분양도 준비 해 두는게 좋을까여?

Answer 1

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

두개의 청약기준이다릅니다. 따라서 해당되는 지역에서의 청약이 어떤것이 더 많이 나오는지를 보시는것이좋습니다. 다만 민간지주사의 경우 그 위험성이높은 만큼 안전한 청약에 지원할수 있도록 지역의 건축물에 대한사전조사가 필료할것이라고 생각합니다. 폭 넓게 준비하느니것도 방법입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

400만원은 일반분양 조건이 되지만 공공분양도 혹시 모르기 때문에 저는 준비하시는게 나쁘지 않다고 봅니다.

20대 이기 때문에 청년 특공의 경우가 기회가 많이 있기 때문에 저축액이 많다면 유리할 수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

당장 공공분양 계획이 없더라도 선택지를 넓혀두는 차원에서 미납 15회차를 분할 납입해 회차를 채워두는 것이 유리합니다. 청약저축은 회차와 납입 기간이 기회비용이 크기 때문에 나중에 필요해질 가능성을 고려하면 미리 준비해두는 쪽이 안정적인 선택입니다.

Answer 4

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

네 가능하다면 혹시 모를 사태를 대비하여 공공분양도 준비해두시는 것이 좋을듯 합니다. 아울러, 그냥 단순한 입금만으로는 인정되기 어려울 수 있기에 횟수에 맞춰서 분할입금을 해주시고 정확한 진행을 위하여는 은행창구에서 상담 및 입금을 하시면 좋을듯 합니다.

감사합니다

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 따님의 청약저축 미납분 15회차를 분할 납입해서 공공분양도 함께 준비하는 것은 좋은 생각이에요. 일반분양은 예치금액이 중요하지만, 공공분양은 납입 횟수와 총 납입 인정액(월 최대 10만원)이 당첨 가점에 큰 영향을 주기 때문에, 미납 회차를 채워서 납입 횟수를 늘리면 따님의 청약 당첨 확률을 높일 수 있을 거예요. 미납 회차 납입 시 인정 기준이 복잡할 수 있으니, 주거래 은행에 문의하여 정확한 인정 회차와 방법을 확인해보시는 걸 추천해요.

Answer 6

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 공공분양과 일반분양에 대한 내용입니다.

가능하다면 둘 다 준비하시는 것이 좋고

그게 아니라면 일반분양이 나을 것입니다.

Answer 7

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

지금 400만 원이 예치되어 있다면 민영주택 1순위 조건은 이미 훌륭하게 갖춰진 상태입니다.

여기에 미납 15회분을 회당 10만 원씩 나누어 입금해 주시면, 향후 3기 신도시나 공공분양에서 따님이 훨씬 유리한 고지를 점할 수 있습니다.

다만, 지역에 따라 필요한 최종 예치 금액이 다를 수 있어 추가로 체크을 요합니다.~

Answer 8

안녕하세요. 경제전문가입니다.

공공분양은 납입횟수와 무주태기간 비중이 커 장기 전략에 유리합니다. 20대라면 일반 분양 중심이 맞고 여유가 있다면 미납분 분할 입금으로 공공분양 병행도 선택지 입니다.

자금 부담이 크지 않다면 양쪽 모두 열어두는 전략이 안정적입니다.,