아파트를 팔고 사려고 합니다.아파트를 살때 어떤부분을 조심해야 하는지 주의사항 부탁드립니다

Question

제가 살던 아파트를 팔고 이사를 가려고 합니다.아파트를 사서 가려고 하는데,제가 아파트를 살때 제일 먼저 살펴봐야하고 조심해야되는 부분을 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 실거주를 위한 주택매수를 하는 만큼 해당 주택 거주시 편의시설이나 학군, 교통시설등을 두루 확인하여 장기거주 가능여부를 확인하셔야 하고, 주택을 선택한 경우 해당 주택 매매가격과 평균 주변시세을 확인해 적절한 수준인지를 파악하시는게 필요합니다. 그외계약관련한 주의사항은 중개사를 통해 거래를 하시는게 좋고, 임장시 하자등에 대한 확인정도만 하시면 됩니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

아파트를 구입하실때 제일 먼저 보셔야 할 서류들은 기본적으로 공적서류인 등기사항증명서, 건축물대장,계약자 신분증등이 있겠습니다.잔금시 소유권이전등기에 필요한 등기필증외 서류들은 잔금과 동시에 정확히 받으시어 셀프등기 혹은 법무사에 위임하셔야 하겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 시세를 파악하고 부동산 물건의 하자 유무 판단이 가장 중요합니다. 그 부분을 확인하시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아래와 같은 사항을 주의하시기 바랍니다.

1. 가격이 적절한지?

2. 시설물 상태가 어떠한지?

3. 하자가 없는지?

4. 소유권 이전신고를 하는데 문제 없는지를 확인해야 합니다.