원룸 중도퇴실 궁금한점 있어서 질문드려요!

Question

안녕하세요 원룸 중도퇴실에 대해 궁금합니다.

원룸 계약을 2년 했는데 사정이 생겨 급하게 중도퇴실을 해야만 하는 상황입니다....

계약서 상에는 중도퇴실시 위약금 지불 여부는 없으며

중도퇴실에 관한 계약내용이 아무것도 적혀 있지 않습니다.

종도퇴실을 할려고 하면 일단 집주인 분께 먼저 말하고

제가 직접 당근이나 커뮤니티에 올려서 세입자를 구하면 되나요? 부동산에 내놓으면 중개보수는 제가 부담하는 건가요? 아니면 세입자가 부담하는 건가요?

제가 직접 구하고 부동산가서 계약서를 쓰면 중개보수는 따로 발생하나요? 올해 4월 말에 2년 계약했고 아직 1년도 못 채웠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임대차계약에 중도퇴실에 관한 사항이 기재되어 있지 않으면 안되는것이 원칙입니다. 따라서 임의로 추진하지 마시고, 임대인에게 중도퇴실사정을 설명하고 협의하셔야 하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

중도 해지에 대해서는 계약 해제 사유가 존재하지 않는 이상 임대인과 협의를 해야 하는 것이고 그 과정에서 본인이 새로운 임차인을 구하거나 중개 수수료를 부담해야 할 수 있습니다. 우선 협의를 해 보시기 바랍니다. 이상입니다