주담대나 대출을 받을 때 근로 외 소득(배당 등)도 인정 되나요??????????
주담대나 대출을 받을 때 소득으로 근로 외 소득(배당 등)도 인정 되나요?????????????????????????????
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.
주택담보대출(주담대)이나 일반 대출을 받을 때 근로소득 외에도 배당소득, 이자소득, 임대소득 등 다양한 소득이 ‘소득’으로 인정될 수 있습니다. 실제로 금융기관에서는 근로소득뿐 아니라, 객관적으로 증빙 가능한 배당금, 금융소득, 사업소득, 카드 사용액 등도 소득 산정에 포함시킵니다.
다만, 근로소득은 급여명세서나 원천징수영수증 등으로 쉽게 증빙이 가능하지만, 배당소득 등은 세금신고 내역, 금융소득 원천징수영수증, 입금내역 등 객관적인 자료가 필요합니다. 또한, 근로소득에 비해 배당 등 신고소득은 일정 비율(예: 90%만 반영)로 차감 적용되거나, 소득 인정 한도(예: 5천만 원) 내에서만 인정되는 경우가 많습니다.
결론적으로, 배당소득 등 근로 외 소득도 대출 심사 시 인정받을 수 있지만, 반드시 객관적 증빙자료가 필요하며, 일부 제한이나 차감이 있을 수 있으니 사전에 관련 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출을 받을 때에 근로 외 소득도 인정이 되나에 대한 내용입니다.
예, 주택담보대출을 받으실 때에는
근로 외 소득도 소득으로 인정이 될 수 있습니다.
다만, 금융기관의 심사 기준에 따라서 제외될 수도 있습니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
근로소득이 아닌 임대수입, 이자소득, 배당소득도 대출용 인정소득에 포함될 수 있습니다.
다만 일부 금융기관에서는 이를 인정하지 않을 수 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
몇몇 대출들 시니어론 등에 있어서는
근로외소득 등도 인정하여 대출을 해주는 경우도 있으나
많은 대출이 인정하지 않는 경우도 있으니
참고하세요.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
대출을 받을 때 일반적으로 근로소득원천징수영수증으로 산정되기 때문에 근로외소득은 인정되지 않는 경우가 많습니다. 다만, 근로소득이 없을 경우에는 소득금액증명원으로 산정되며 이 때는 근로외소득이 인정될 수 있습니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
주택담보대출이나 일반 신용대출을 받을 때 근로소득 외의 소득도 소득으로 인정받을 수 있습니다. 가장 우선적으로 인정되는 소득이 증빙소득입니다. 객관적인 증빙 서류를 통해 소득 금액이 명확하게 확인되는 소득을 말합니다. 배당소득도 이 '증빙소득'에 포함될 수 있습니다. 배당소득은 소득세법상 '금융소득'에 해당합니다. 금융기관은 대출 심사 시 국세청에서 발급하는 소득금액증명원을 통해 종합소득으로 신고된 배당소득을 확인할 수 있습니다. 다만, 배당소득은 변동성이 있을 수 있으므로, 금융기관은 안정적인 근로소득이나 사업소득만큼의 비중으로 인정하지 않거나, 과거 몇 년간의 평균을 요구할 수 있습니다. 특히, 분리과세되는 배당소득의 경우 종합소득세 신고 대상이 아니므로 소득금액증명원으로는 확인이 어렵습니다. 이 경우 은행에서 별도 자료를 요구할 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
보통은 근로소득만 인정을 해줍니다
그 이유는 꾸준한소득으로 보지 않기 때문이고 이러한 소득까지 잡을 경우 나중에 은행이
피해를 입을 가능성이 높기 때문입니다.
따라서 일반적으로 직장인은 근로소득을 사업장은 사업소득만을 소득으로 인정해줍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출을 받을 때는 근로소득외 신고소득, 인정소득 등으로 가능한 부분을 소득 증빙할 수 있습니다.
투잡을 뛰신다면 그 증빙을 할 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택담보대출을 받을 때 소득 심사에서 배당 등 금융소득은 소득으로 인정해주지 않습니다.