경제
집합건물에서 대지권 미등기에 대해 몇가지 궁금한게 있어서요.
1. 아파트 등의 집합건물에서 대지권미등기인 경우에 어떻게 대처해야하나요?
2. 집합건물에서 토지별도 등기가 있다면 어떻게 해야하는지 궁금해요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 대지권미등기의 경우 행정절차, 등기과정상 시간이 지체되어 발생되는 경우가 대부분입니다. 시간이 지나면 대지권 등기가 보통은 다 문제없이 완료됩니다. 만약 토지에 대한 소유권이 아닌 용익물권이라면 대지권 등기는 당연히 불가하게됩니다만 실제 이런 경우는 거의 없습니다.
2. 우리나라는 토지와 건물을 각각 구분하여 등기 및 관리하기 때문에 대지권등기가 되어 있다고 해도 토지만의 대장이나 등기는 존재합니다. 크게 이상한 부분이 아닙니다.