실거주 없는 양도세율 궁금합니다.(서울/1주택자)

Question

작년에 서울 6억이하 가격인 집을 갭투자로 구매 하였습니다.

Q1) 1주택자조건 실거주 안한상태로 매도시에

보유기간 별 양도 세율이 궁금합니다.

(6억에 구매후 10억이상 매도시에 보유기간별 양도세율)

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택을 1년미만 보유시 양도할 경우 40%(6월 1일 이후 양도할 경우 70%), 1년이상 ~ 2년 미만 보유하고 양도할 경우 기본세율(6월 1일 이후 양도할 경우,60%), 2년 이상 보유하고 양도할 경우 기본세율이 적용됩니다. 양도차익이 4억 이상일 경우 적용되는 기본세율은 40%구간입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1년미만 보유주택의 경우 세율이 40프로에서 70프로로 인상되었습니다.

1년이상 2년미만보유 주택의 경우 기본세율에서 60%단일세율로 개정되었습니다.

2년이상 보유시에는 일반 누진세율이 적용되고 다주택자인경우 2주택은 20프로 3주택은 30프가 중과됩니다.

누진세율은 다음과 같습니다.

12,000,000원 이하6%

12,000,000원 초과 46,000,000원 이하15%-1,080,000원

46,000,000원 초과 88,000,000원 이하24%-5,220,000원

88,000,000원 초과 150,000,000원 이하35%-14,900,000원

150,000,000원 초과 300,000,000원 이하38%-19,400,000원

300,000,000원 초과 500,000,000원 이하40%-25,400,000원

500,000,000원 초과42%-35,400,000원

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택의 보유기간 별 양도소득세율은 다양한 경우의 수가 있으므로 아래 링크 참고부탁드립니다.

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2312&cntntsId=7711