장기적으로 부동산 가격이 하락하는게 맞지 않나요?

Question

현재 인구 감소가 급격하게 진행중이며, 지금 현재 단기적으로는 부동산이 상승할지 모르지만

장기적으로 보았을때는 지금의 많은 주택수를 매입할 젋은 인구가 없어서 30년 뒤쯤에는 부동산 가격이 엄청나게 하락하는게 맞지 않나요?

왜 인터넷에서 전문가들은 다들 부동산이 다시 오를거라 하는거죠?

제가 볼땐 이제 부동산의 시대는 끝났다고 생각하는데요..

전문가님들의 의견이 어떤지 듣고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

일본과 비슷한 형태로 이어지고 있고 저출산고령화는 일본보다 훨씬 빠른속도로 진행되고 있습니다. 이대로라면 부동산가격의 미래는 불투명하며 가치 또한 인구가 소멸중인 지방부터 아주 큰타격을 입을수밖에 없습니다. 이미 오래전부터 인구보다 집이 더 많은상황 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

짧게 보면 오르고 내리고 허지만 장기적으로 크게 보는 시점에서는 우상향 되는것이 맞습니다. 물가도 장기적으로 보면 우상향 하지 않나요. 20년전 자장면 값과 지금의 자장면 값을 비교해 보시면 이해가 쉬울것 같습니다.

그것보다 말씀하신 30년뒤에는 인구감소도 감소지만 지금보다 더한 양극화가 심해지지 않을까 싶습니다.