1세대1주택 과세되는 경우(주택 부수토지 관련)

12억 미만이며 1세대 1주택이고 2년 이상 보유를 하였지만

주택에 따른 주택부수토지 배율이 넘어가는 경우에는

1세대 1주택도 세금이 나올 수 있나요?