세금·세무
임대사업자 양도소득세(1년 거주주택 및 임대주택 처분시)
안녕하세요
장기임사자 입니다.
거주주택 및 임대주택 모두 공동명의 입니다.
16년 거주주택 매수 4억
26년 거주주택 매도예정 12억
17년 임대주택 매수 2억5천
26년 사업자 말소로 인한 임대주택 매도 6억
현재 1가구 3주택으로 거주주택 외 2주택 임대사업자입니다.
궁금한점은 이렇게 1년에 2채를 매도. 할 경우 합산 신고를
해야 하는걸로 아는데
거주주택은 비과세이고 임대주택은 장특공제50프로인데
1년에 2채를 팔면 세금이 더 나오는건가요?
아니면 사업자는 그대로 거주주택 비과세 및 장특공제 50프로가 가능한가요?
그리고 공동명의면, 양도소득세 비과세 12억까지니
총 매도가가 18억이면 9억씩 신고를 하면 세제혜택이 유리하지 않을까요?