월세계약 종료후 연장계약을 거부할 수도 있나요?

월세계약이 올해 만기인데

계약일자가 지나면 임대인도 임차인에게 연장계약을 거부할 수도 있나요?

집을 너무 험하게 쓰고 여러가지 문제로

계약을 종료하고 싶은데

법적으로 임차인이 연장하겠다하면

임대인은 그냥 연장계약을 할 수밖에 없나요?

예전에 법이 바뀌어서 집주인이 직접 들어가서 사는 경우가 아닌 이상 연장계약을 거부할 수 없다는 말을 들어본 적이 있는데

실제로 임대인이 연장계약을 거부할 수가 없게 된 건가요?