임대인이 계약연장을 거부할 수 있는 조건은 어떻게 되나요?

월세계약에 대해 임차인이 계약연장을 요청할 경우에, 무조건 받아들여야하는 건 아니잖아요. 어떤 상황에서 계약연장을 거부할 수 있나요?