보증금 있는 고시텔은 어떻게 계약하나요

Question

보증금 있는 고시텔은 계약후 일반 임대차계약처럼 진행되나요?

궁금

1)서류같은건 보통 임대차계약형식인지 혹은 집주인재량의 서류인지 ?

2)집주인재량으로 만든 서류인경우 법적효력이 있는지?
3)보증금 있으니 임대차계약이고 전입신고까지 마쳐야 하는것인지?

Answer 1

고시텔은 보증금이 없는 경우가 일반적이지만, 보증금이 있는 경우에는 임대차 계약과 유사한 방식으로 진행됩니다.

1. 서류

- 보증금이 있는 고시텔 계약 시에는 임대차 계약과 유사한 형식의 서류를 작성합니다.

- 일반적으로 입실 계약서와 임대차 계약서를 함께 작성합니다.

- 입실 계약서는 고시텔 이용에 대한 내용을, 임대차 계약서는 보증금 반환 등의 내용을 포함합니다.

2. 법적 효력

- 고시텔 주인이 만든 서류라도 법적 효력이 있습니다.

- 서류에 보증금 금액, 계약 기간, 계약 해지 시 보증금 반환 방법 등이 명시되어 있어야 합니다.

3. 전입 신고

- 보증금을 보호하기 위해 전입 신고를 하는 것이 좋습니다.

- 전입 신고를 하면 해당 고시텔이 위치한 지역의 주민센터에서 확정일자를 받을 수 있습니다.

- 확정일자를 받으면 만약의 경우 보증금을 보호받을 수 있습니다.

위와 같이 고시텔 계약 시에도 보증금 보호를 위해 관련 서류를 꼼꼼히 확인하고,

전입 신고와 확정일자를 받는 것이 중요합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.