아파트 입주관련 및 대출 문의드립니다.

문의 드립니다.

현재 아파트 분양받아 입주를 기다리고있습니다.

입주기간 4~6월/ 잔금 30% 남은상황

잔금을 현 거주지 전세&매매(빌라) 로 갚아야하는상황 입니다

만약 주택처분 안될시 3가지고려사항.

1. 계약금 20% 못 받고 아파트 포기 해야하는 건가요 ?

포기에 따른 제약이 있을까요 ?

2. 아파트 주택담보대출을 이용해서 잔금 치르는게 가능한가요 ?

- 신용등급800점 이상 만 65세 입니다. (1주택-현거주지)

3. 빌라를 자녀명의변경 후 증여비용 절차가 어떻게 되나요 ?

어떤 방법이 나은지 전문가 답변 자세하게 부탁 드립니다.ㅜㅜ