부동산 구입을 위해서 처음 대출을 받을 때 전략은 어떻게 세워야 하나요?

Question

부동산을 사려면 아무래도 가지고 있는 돈을 더해서 대출을 끼고 사는 경우가 많다고 하더라고요.

몇 년 뒤면 신혼집도 구해야되는데 이때도 집에서 지원을 받지 않고 대출을 해서 구입하려고 합니다.

부동산을 구입하기 위해서 대출을 받으려고 할 때는 어떤 전략을 세우는 것이 좋을지 전문가분들의 의견이 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

우선 어느지역에 어느 금액대의 부동산을 매수하고자 하는지 확인해야 합니다. 부동산 매수가 정답이 아닙니다. 다른 것을 매수하더라도 더욱 도움이 될 수도 있지만 만약 매수한다면 대출금은 상환함에도 괜찮은 정도가 좋습니다. 만약 부부중 한명은 일을 하지 않더라도 내가 버는 정도로 생활과 이자 모두 감당이 가능한 정도의 대출금이 적당하다고 생각합니다.

영끌하다가 문제가 생기면 대출금 상환이 미뤄지는 것들을 보다보니 한사람의 월급 이내의 이자를 내고 그만큼의 대출이 가장 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

신혼부부를 위한 정책들은 많습니다

신혼부부대출,생애첫구입 ,취득세감면,그런 제도들을 활용해서 공약을 해야 됩니다

대출 이자가 저렴한 상품을 선택할수 있다는것은 혜택이라고 봅니다

그때가서 어떤 정책으로 바뀔지 모르니 그시기에 맞는 모든 정보를 활용하시는게 좋습니다

미리 관심을 갖고 정책들을 살펴보는것도 좋은 방법이라고 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택담보대출을 이용하고자 할때에는 우선적으로 고려해야하는 것은 금리입니다. 그에 따라 금리가 낮은 공공대출 이용이가능한지를 판단하셔야하고 조건이나 한도등이 맞지 않는 경우 일반시중은행 대출상품을 알아보셔야 합니다, 일반시중은행 금리의경우 본인이 주거래은행부터 알아보시는게 우대금리적용등에 있어 유리할수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부동산을 구입할 때 대출을 받으시려면 임대차 계약 및 매매 계약서를 가지고 은행 방문하여 대출 심사를받아야 합니다.

심사가 끝난 후 잔금일에 대출이 실행됩니다.

일단 부동산을 선택하야합니다. 요즘은 금리 저렴한 신혼부부 대출이 있으므로 정부 상품으로 알아보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

대출을 이용할때 가장 핵심적인 요점은 자신이 받을 수 있는 대출 한도를 미리 확인하세요. 이를 위해 신용 점수, 소득, 기존 부채 등을 평가받고 자신이 감당할 수 있는 범위 내에서 대출을 계획해야 합니다.

다양한 금융기관에서 제공하는 금리를 비교하여 유리한 조건을 선택하세요. 금리가 낮으면 대출 이자를 절약할 수 있습니다. 정부지원대출에 해당되는지도 최우선적으로 고려해볼 사항 입니다.