지금 떨어지는 집값 사야할까 말아야할까요??
계속되는 금리인상에 집이 하락중인데 어느정도 떨어진 가격에 높은 금리로 집을 사는것이 나을까요??
아니면 계속 기달리다가 금리가 안전이되고 집을 사는게 나을까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
님이 사고자하는 부동산주택이 투자용이냐, 실주거용이냐, 그리고
당해 부동산이 어느 지역에, 어느 위치에 있는지에 따라 주택을 매수할건지 말지는 조금씩 다르다고 생각합니다.
내녀 상반기에 미국의 연준 기준금리가 올라가서, 내년도까지는 5%대이상을 유지할 거라고 합니다.
현재 금융당국은 우리나라도 결국은 미국 금리를 따라갈 수밖에 없어서 내년도에는 기준금리가 4%대까지 갈것이라 예상하고 있습니다.
현전국은행연합회가 주관하는 현재 코픽스 시중 대출금리가 최대 7%대 에 이르고, 년말에는 9%를 예상하고 있다고 합니다.
금리가 이렇게 올라간다는 말은 주택의 구매심리와 구매수요를 낮추고 급매 공급은 늘어나 집값은 계속 하락 한다는 뜻이겠지요.
한 리서치 설문조사에 의하면 내년도 주택시장 전망에 대하여, 설문자의 69%가 내년도까지는 집값이 계속 하락할 것이라고 답했습니다.
그러나 역발상 해보면 굳이 투자용이 아니시라면, 급급매를 잘 고르시면 오히려 내집 마련의 기회가 될 수도 있을 거라는 의견도 있습니다.
정말 신중하게 옥석을 가려서 청약하고. 신규주택을 매수하라는 뜻이 되겠습니다.
참고만 하시고 결정은 오로지 님의 선택과 판단에 따라야 할 것입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
본인이 선택입니다만 누구나 지금은 조금 기다려보라고 말하는 사람이 많을 것입니다.
실거주 한채라면 투자적인 목적외에도 여러가지를 고려해서 결정해 볼 수 있겠지만 투자적인 목적이 더 크시면 적어도 내년까지는 기다려보셔도 다시 막 올라가거나 할것 같지는 않습니다.
시세 및 전망은 개인의 의견이므로 결정에 참고만 하시기 바랍니다. 투자의 결과는 전적으로 개인의 선택에 따릅니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
모든것은 선택의 문제입니다.
부동산변화, 금리변화는 아무도 모릅니다.
하지만 지금 수요가 적기에 경쟁은 많이 덜 할듯 합니다.
현재자금상황과 꾸준히 지켜봐온 물건이 있다면 가격 상황을 비교해보고 결정하면 좋을듯 합니다.
물론 더 떨어질수도 있지만 투자목적이 아닌 실거주를 위해 필요하다면 구매쪽으로 검토해봐도 좋을듯 합니다.
어디까지나 사견이기에 잘 검토후 결정하길 바라겠습니다.