전세금반환대출받은 후 주택 매도?

전세 준 아파트 세입자가 보증보험을 자체적으로 가입하고 거주중이며 다음달말 전세 계약기간이 만료됩니다.

저는 해당 아파트를 매도할 계획이고 세입자도 이사 갈 계획인데 입주2년차라 매물이 많이 나오고 있는데 매수 문의가 많이 없어서 세입자 전세만기 전까지 매수자를 못 찾을 것 같아서 전세금 반환대출을 받으려고 합니다.

전세반환대출을 받아서 세입자에게 반환한 뒤에 해당 집을 매도하고 매도한 금액으로 대출 상환해도 되겠죠?

그런데 이 경우에는 작년 하반기부터 올해 7월까지 시행하는 전세반환대출 규제완화 대책에 해당되진 않을까요? 보니까 새로운 세입자 찾거나 집주인 본인이 입주하는 경우만 나와있어서 저와 같이 대출받아 매도하는 경우는 규제완화 대상이 아닌 것인지 궁금합니다.

제가 실거주 중인 주담대와 신용대출이 있어서 dsr이 걱정되어 가급적이면 dti만 보는 규제완화 대상이 되었으면 좋겠네요.