안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 변동금리 선택으로 인해서 이자부담이 크게 증가하고 있는 상황으로 판단됩니다.
먼저 안심전환대출을 검토하신 후에 은행 자체상품에 대한 고정금리 변환 가능여부를 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 안심전환대출의 가격요건 및 금리는 다음과 같이 같습니다.
대상주택 : 6억원 이내의 주택(KB시세, 한국부동산원 시세, 공시가격, 감정평가액이 모두 이내로)
소득기준 : 부부합산 1억원 소득이내
주택수 제한 : 1주택자에 해당
대출한도 : 3.6억원 (LTV 70%, DIT 60%범위내)
금리 : [기존 3.8%~4.0%] [청년계층 3.7%~3.9%]
상품 자체가 매리트가 좋다보니 꼭 안심전환대출을 먼저 확인해보시길 바라며, 내년에는 대상주택가격이 9억원까지 확대된다고 하니 주택가격이 해당되지 않으시면 조금 기다리셨다가 하셔도 좋을 것 같습니다.
안심전환대출 자체에 해당이 되지 않으신다면 은행상품 규정을 확인해야하는데요. 만약 상품의 규정이 고정금리변환이 되지 않는다면 다른상품으로 대환을 하시거나 혹은 다르은행으로 대환을 하시는 것을 검토해보셔야 할 것 같습니다. 다만, 현재 6월물 변동금리를 고정금리로 변환하시게 되면 현재 적용받고 계신금리보다 0.4%에서 0.6%가 상승한 금리를 적용받게 될 수 있습니다. (변동과 고정금리 차이수준)
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