경제
250만호를 공급 가능한가요?
현실적이지 못한것같은데 가능한가요 부지도 없을것 같은데 암만 49층까지 올린다고 해도 주차문제는 또 어떻고...현실적 답변 기다립니다
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
정부가 발표한 주택 공급 대책을 적극적으로 이행을 한다고 하더라도
현실적으로 임기 이내에 이뤄질 수는 없다고 봅니다.
취지는 좋아도 납득이 갈만한 더 구체적인 계획이 마련되지 않는다면
의문부호는 계속 남을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
250만호를 5년에 짓는다는 것은 어마어마한 숫자로 보입니다1년에 50만,
1월에 4만6,160,
1일에 1,388호 입니다,
즉 하루에 700세대 규모 두개의 단지가 매일 공급되는 것입니다
불가능한 것으로 보이지만 가능합니다
개인이 맨손으로 짓는 것이 아니고
새로운 택지를 개발하여 정부의 돈으로 짓는 것도 아닙니다
전국의 수많은 재개발 , 재건축, 민간임대 등 민간이 주체가 되는 주택을 모두 포함하는 것입니다
결국 허가를 완화해주면 자동으로 지어지는 것입니다
한 기사를 보면 역대 정부의 주택 공급량은 2005년 집계되기 시작하여
노무현 정부(연평균 36.3만호), 이명박 정부(35.7만호), 박근혜 정부(45만호), 문재인 정부 (54.6만호) 였습니다
https://www.mk.co.kr/news/politics/view/2021/11/1088206/
즉 역대 대통령이 임기 5년중 이미 250만호가 지어졌고 가능한 수준이라는 것이 나타나고 있습니다
특히 전정부에서 준비해놓은 3기신도시도 있습니다
250만호 공급은 어려운 숙제가 아닙니다.
그런데 집 짓기를 거의 민간에서 진행한다면 시장성이 있어야 하겠습니다
대지, 기자재, 노임 등 공급 비용의 안정과 주택가격의 적정성 등
사업성이 있어야 하는데 이것은 예측하기가 어렵습니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현실적으로 의문이 되는 부분이 많긴 합니다. 말씀하
신대로 용적률 상향 또한 한계도 있고, 그만한 부지 확보하는 부분도 의문이 듭니다 . 그래도 주택공급의
특성상 기간도 오래걸리고 그만큼 조정되는 부분도 많으니 한번 지켜보시는 좋을거 같습니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.
먼저 계획을 새우고 실천을 하면 가능 할것으로 보입니다. 그런데 임기내에 가능은 좀 어려워 보입니다. 재개발재건축을 통해서 공급하는것도 문제지만 택지개발은 주민들의 반대가 심래서 어려워 보입니다.