신탁방식 패스트 트랙이란 어떤것인가요?

Question

안녕하세요. 최근 언론에서 언급되는 통합 신탁 방식 패스트 트랙이란 말이 있는데. 이 방식은 어떤 방법의 재건축인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

패스트트랙은 주민 제안이나 지구단위계획 등이 세워진 지역을 대상으로 서울시의 기획설계 용역 발주 없이 자문만을 통해 계획수립 기간을 단축할 수 있는 사업방식입니다. 이 방식은 기존의 정비구역 지정 기간을 단축하며, 동의율 30%를 확보하면 신청할 수 있습니다. 신탁방식 정비사업은 전문성과 공공성을 갖춘 부동산신탁사가 재건축·재개발 등의 시행을 맡아 사업을 주도하는 방식입니다. 이 방식은 조합 내분 등으로 인한 사업지연을 예방할 수 있고, 신탁사의 자체자금 또는 신용보강을 통해 원활한 자금조달이 가능해 신속하게 사업을 추진할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 방식은 부동산 시장의 변화를 빠르게 일으킬 것으로 기대됩니다. 규제를 효율적으로 개선하면서 공급 지연 문제도 해결될 수 있을 것으로 보입니다.