전세금반환안될시 궁금한점있습니다

곧 만기일인데 집주인이 전세금을 만기 때 못돌려준다해서 내용증명이랑 임대차등기? 할껀데

그전에 집주소 그대로 두는건 아는데

전기세랑 도시가스 같은건 해지해도되나요???