전세대출을 그대로 두고 잔금대출 가능한가요?

Question

안녕하세요.

현재 전세로 거주중인데요.내년쯤 새아파트로 입주를 예정하고 있어요.

새아파트는 전세를 주고 그대로 살 생각인데.....

전세대출 그대로 두고 잔금 대출이 가능할까요?

아니면 잔금 대출 시 전세대출은 상환을 해야 하나요?

1.현재 전세(전세대출) -> 그대로 살 예정

2.새아파트(잔금대출) -> 전세 줄 예정

Answer 1

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

만약 은행자금으로 주택을 구입하시는 주택매입자금대출을 받으시게 되는 경우는 기존의 전세자금대출을 그대로 둔채 주택구입 잔금대출이 가능합니다. 하지만, 전세자금대출이 만기가 도래하였을 경우에는 연장은 되지 않습니다.

그리고 정부자금의 디딤돌대출로 구입하시는 주택매입자금대출의 경우는 기존의 전세자금대출을 전액 상환하셔야지만 대출을 받으실 수 있게 됩니다.

아무래도 정부 상품이 저렴하다보니 보통은 정부상품으로 대출을 받게 되시는데요. 지금은 금리가 높다보니 정말 전세에 꼭 그대로 계셔야 하는게 아니라면 전세자금을 상환하고 정부 상품으로 대출을 받으시는 것을 추천드립니다. 앞으로도 금리가 지속적으로 오를 가능성이 높고 은행대출의 경우는 주담대 금리가 7%까지 터치하고 있는 상황이라서 부담이 크실 수도 있을 것 같습니다.

아무쪼록 대출 잘 받으셔서 집 구입 잘하세요! 좋은하루 되시구요!

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 DSR, LTV 등 각종 규제로 인하여

전세자금대출과 동시에 새 아파트에 대한 잔금대출을 받는 것은

무리가 있어 보입니다.

하지만 개인의 소득, 직업군 등에 따라 다르기 때문에 금융기관에 문의하시는 것이 정확하니

참고하세요.

Answer 3

안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.질문자님의 내용으로봐서는 답변이 어려울것으로 보입니다. 개인의 재무환경 즉 소득이 어느정도이며 신용점수와 현재 기존대출금액 및 받을려고하는 대출등 전반적인 내용을 알아야 답변이 가능할것으로 보여 금융권에 직접 문의를 하시는게 올바르지 않을까 생각됩니다.