임야경매 투자시 확인해야할 것들이 무엇이 있을까요?

임야경매 투자시 확인해야할 것들이 무엇이 있을까요? 공법상 규제는 무엇이 있으며 산지전용제한지역 및 보전산지에서의 행위제한은 어떤것들이 있는지 궁금합니다.