오피스텔 월세도 경매에 넘어가면 보증금을 못 받는 경우가 있나요?

Question

오피스텔 월세를 살고 있을 때 오피스텔 월세가 경매에 넘어가는 경우가 있을 것 같은데 오피스텔 월세도 경매에 넘어가면 보증금을 못 받는 경우가 있을 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 그렇습니다. 보증금이 최우선변제금을 초과하거나 대항력을 취득하지 못한경우등 다양하게 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

오피스텔 월세를 살고 있을 때 오피스텔 월세가 경매에 넘어가는 경우가 있을 것 같은데 오피스텔 월세도 경매에 넘어가면 보증금을 못 받는 경우가 있을 수 있나요?

==> 월세로 거주를 하는 경우 선순위 권리자가 있어도 보증금이 최우선 변제금액에 해당되는 경우 낙찰대금의 2분의 1범위 내에서 우선 보호를 받을 수가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

경매에 넘어가더라도 순위가 선순위면 보증금을 받을수 있습니다

또 서울은 최우선변제금이 보증금 5천5백까지는 순위에 상관없이 받을수 있습니다

어디에 속하는지 먼저 확인을 해보시기 바랍니다