경제
아파트가 주택보다 부동산값이 비싼이유
뉴스를보면 부동산값이 오르면 즉각반영되는게 아파트값이더라구요 근데여기서 의문이드는건 주택은왜 부동산변동에 영향을받지않나요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산의 주택가격은 그 주택을 찾는 수요와 공급에 의하여 가격이 결정된다고 할 것입니다.
단독주택이나, 빌라보다는 아파트지역이 주변 기반시설이 더 우수하고 접근성이나 편의성이 뛰어나고,그에 따라 아파트의 선호도와 구매수요가 단독주택보다는 더 많기때문에 아파트가격이 오른 것이고 더 비싸졌던 것입니다.
그렇게 올랐던 아파트값이 고점인식과 금리인상에 의한 구매심리와 구매수요의 절대하락으로, 그간 올랐던 폭 이상으로 다시 하락하고 있는 것입니다.
단독주택은 그간 올랐던게 별로 없으니 가격 하락폭의 변화가 상대적으로 미미하다고 보입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
영향을 받지 않는것이 아니라 거래의 건수가 아파트대비 확연히 적기 때문에 그리고 일반 주택은 그 형태가 너무나 다양하기 때문에 쉽게 알아보기가 어려운것 뿐입니다.
일반 주택도 당연히 경기의 영향을 받습니다.
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