가장 간단하게 아파트에 거주를 원하는 사람이많고 이는 수요증가로 볼수있기에 가격이 오르는 것으로 이해를 하시면 됩니다. 우리나라의 경우 아파트 거주가 가장 일반적인 거주형태이고 , 자금부족 혹은 매물감소에 따른 어쩔수 없는 이유가 있지 않는 이상 빌라나 다가구주택에 거주를 비선호하는 심리가 있기 때문입니다. 결국 공급이 제한적인 부동산특성상 아파트에 대한 수요만 계속늘어나기 때문에 아파트 가격만 지속적으로 상승하게 되는 구조입니다.
아파트는 우리나라에서 가장 안전한 자산으로 인식이 되고 있습니다. 그리고 특정 단지들의 경우 학군, 생활인프라 등등 기반이 확실하게 다져져 있어서 누구나 살고 싶어 하는 곳으로 꼽히고 있기도 하구요. 그런데 그러한 곳들은 한정이 되어 있는데 원하는 사람은 많아서 자연스레 가격이 오를 수 밖에 없는 구조가 되고 있습니다. 현재 공급이 부족하다는 건 이러한 상황을 말한다고 보시면 될 것 같습니다. 빌라나 다가구는 아파트의 대체제아 구조나 품질 면에서는 아파트 보다는 떨어져서 상대적으로 가격 인상 요인이 덜한 편입니다.