자취방 알아볼때 가장 중요한 것은 어떤거일까요?

자취방을 구하는 중인데 가장 우선적으로 봐야할 것은 어떻것이 있을까요?

그리고 옵션으로 있으면 좋은것과 없어도 되는 옵션은 어떤것이 있나요?