안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
원룸 계약을 문자로 연장한 경우에도 공식적인 계약서가 필요할 때가 있습니다. 월세지원과 같은 정부 지원 프로그램에 신청하기 위해서는 대부분의 경우 서면으로 된 계약서가 필요합니다.
계약서 작성비용에 대해서는, 일반적으로 부동산 중개업자를 통하지 않고 직접 계약서를 작성하는 경우에는 별도의 비용이 발생하지 않습니다. 하지만, 부동산 중개업자를 통해 계약서를 작성하려 한다면, 중개수수료가 발생할 수 있으며, 이 비용은 임대인과 임차인이 협의하여 결정하는 것이 일반적입니다.
집주인과 직접 계약서를 작성하는 것에 대해서는, 인터넷에서 제공하는 표준 계약서 양식을 사용하여 직접 작성하는 것이 가능합니다. 이 경우, 계약서에는 임대인과 임차인의 정보, 임대 기간, 임대료, 보증금, 그리고 양 당사자의 서명이 포함되어야 합니다. 또한, 계약서에는 확정일자를 받는 것이 중요하며, 이는 법적 효력을 갖기 위해 필요합니다.
집주인과의 직거래 계약서 양식은 인터넷에서 무료로 다운로드 받을 수 있으며, 이를 통해 계약서를 작성하고 양 당사자가 서명한 후, 관할 구청이나 시청에서 확정일자를 받으면 됩니다. 이 과정을 통해 공식적인 계약서를 작성할 수 있습니다.
