제 남은 월세 계약을 다른 세입자가 이어갈 수 있나요?

Question

회사를 그만두게 되어 본가로 돌아가야 하는데 월세계약이 8개월 정도 남아 있어서 다른 세입자가 대신 해당 계약을 유지 할수 있으면 넘겨드리고 가고 싶습니다. 법적으로나 계약적으로는 문제 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 위와 같은 임차인 승계는 계약의 상대방인 임대인의 동의가 있어야 법적인 문제가 발생하지 않는다고 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

위의 경우는 임차인이 다시 임차를 하는 전대차인데 그 경우 임대차계약서에 대부분 임대인의 동의 없이 함부로 전대차를 하지 못하여 임대인의 동의가 필요합니다.