월세 중도계약 해지시 세입자가 직접 다음 세입자를 찾아온다면 문제가 없나요?
현재 2년 계약을 하고 1년째 살고있는데요 개인적인 일로 지방에 내려가 살게 되어서 계약을 해지하려고 하는데 그렇게 되면 보증금을 돌려받을수 없으니 제가 직접 당근에 집을 올려서 다음 세입자를 찾으려고 합니다 법적으로 문제가 없을까요?
또 제 계약 1년정도 남았는데 1년계약을 하고싶어 하는 세입자를 찾아서 제 남은 계약에 끼워맞추기가 가능한가요?
만약 다음 세입자를 구해서 왔는데 집주인이 다음 세입자부터는 보증금 월세를 높혀서 받으려고 했다라고 하면 어쩔수없이 올려줘야하는거죠?
집은 처음 계약해봐서 아는게 하나도 없습니다ㅠㅠ 도와주세요ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
직접 계약자를 찾으셔도 되는데 임대인이 1년을 안한다하면 2년으로 맞춰야 하고 보증금월세도 올리겠다고 하면 맞춰야 합니다
그러니 당근에 내기전에 협의를 하셔서 올리시기 바랍니다
빨리 가셔야 한다면 부동산에 내놓고 부동산 수수료만 부담하시면 됩니다
여러 방법으로 시도 하시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
그렇게 되면 보증금을 돌려받을수 없으니 제가 직접 당근에 집을 올려서 다음 세입자를 찾으려고 합니다 법적으로 문제가 없을까요?
==> 네 가능합니다. 그러나 사전에 임대인에게 알려주신 후 찾으시는 것이 적절해 보입니다.
또 제 계약 1년정도 남았는데 1년계약을 하고싶어 하는 세입자를 찾아서 제 남은 계약에 끼워맞추기가 가능한가요?
==> 현실적으로 쉽지 않습니다.
만약 다음 세입자를 구해서 왔는데 집주인이 다음 세입자부터는 보증금 월세를 높혀서 받으려고 했다라고 하면 어쩔수없이 올려줘야하는거죠?
==> 네 그렇습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대인과 상의를 하시길 바랍니다.
계약은 상호협의기 때문입니다.
감사합니다...