부동산 진짜 반등시점 예측해주세요
지금부동산시장이 반등하고있긴한데 아직 금리가인하가된것도아니고 할거라고 예상한것도 아닌데, 부동산이 기대심리에 반등하고있는것같아요.이제는 다시 바닥찍을 가능성이없을지고수님들 의견부탁드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
대내외적으로 큰이슈가 없지않는아상 바닥까지는 안내려갈꺼같고 바닥다지고 소폭상승국면 인드쌉니다.
다만엄청난 상승으로는 기대하기 힘들며 서울 수도권을. 제외한 미분양아파트도 속출하고 있는 실정입니다.
정확한예측은 어려우나 친부동산정책들이 국회통과 및 금리인하가 본격적으로 될때가 상승국면으로 가는시점이며 그때는 내년 초가. 될것이라고 제개인전인 생각입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
언론에서 매매 증가 또는 반등을 보도하고 있지만 이는 부동산경기가 안 좋아지면서 매매량이 급감한 것에서 조금 반등한 것입니다. 적정 수요량을 미치지 못 하는 수준이기때문에 부동산 반등, 회복한다고 보기 힘듭니다.
미분양으로 건설사에서는 언론에 보도하여 매매를 부추기는 보도를 원합니다.
금리영향과 공급과잉이 가장 큰 요인이기에 금리인하를 하지않고 공급량이 아직 많이 남아있어 부동산 경기의 회복으로 보기 어렵습니다.
이번 부동산경기 침체와 앞으로 경기침체로 이전에 부동산사이클(성장과 후퇴)처럼 큰 성장이 있을지도 알 수 없습니다. 어느정도 회복 후 중심지는 비싸지고 그 외는 더딘 상승이나 어느정도 상승 후 가격이 유지될 수 있습니다. 우리나라가 예전처럼 경제성장을 급하게 할 수 있는 상황이 아니기때문입니다. 하지만 교통(고속도로, 지하철, 철도 등)이 발달할 곳이 여전히 남아있어 이에따라 부동산가격이 상승할 수 있습니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
부동산 등 자산시장 가격 예측은 어렵습니다. 다만, 미국에 굵직한 은행들이 뱅크런 사태가 발생하고 있고 여러 상황들을 고려해봤을때 금리를 더 인상할 가능성은 적어보입니다. 따라서 앞으로 가격은 서서히 회복할 것이고 금리 인하의 움직임이 보인다면 다시 크게 반등하지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
정부지원대출로 인한 일부실수요가 유입된것일뿐 경제적이나 글로벌 경기침체 리스크는 여전히 크게 남아 있습니다.이대로 잘넘어간다면 매수시기는 2024년 하반기쯤으로 보이고 글로벌경기침체나 가계부채가 터지는등 최악의 경우 예측불가능입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다 부동산 가격 반등시점은 기준금리가 안정되는 시점으로 보고 있는데 이 시점은 올 하반기 또는 내년 상반기를 예측하고 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.