재개발과 재건축은 무엇이 다른지 궁금합니다.
제가 사는 구역에도 자세히는 모르겠지만 상가분들이
재개발한다고 보상금을 받았다고 하는데요.
재건축은 건물만 새로 짓는 것이라고 알고 있지만
도시정비법상에서 볼 때 무엇이 다른지 궁금해요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보상관련해 재건축과 재개발 차이를 궁금해 하시는 듯 보입니다. 이에 대한 차이점만 답변드리면 재건축은 조합원 기준 이주비와 이사비를 보상하며, 재개발은 이주비, 이주정착금, 이사 그리고 실거주시 주거이전비까지 보상이 됩니다, 재개발읜 경우 공익사업 성격이고 재건축은 민간사업 성격이 강해 보상에 차이가 있다보시면 됩니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
재개발이란 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 낙후된 지역에 기반시설을 새로 정비하고 주거 환경을 개선하기 위한 사업입니다. 일정기간 거주한 세입자에게 주거이전비, 임대아파트 입주권, 이사비용, 영업보상등을 받을 수 있습니다.
재건축은 기반시설이 양호한 아파트 또는 공동주택의 노후화, 안전문제 등을 고려하여 주거환경을 개선하기 위해 진행되는 사업입니다.
재건축은 세입자 주거 이전비 영업보상등을 받을 수 없습니다.
재개발은 2018년 이전에 사업시행인가를 신청한 구역은 매수 매도가 자유롭고 재건축은 조합설립 이후 조합원 지위가 승계되지 않습니다. 예외 사항에 해당되면 조합원지위 승계가 가능하기도 합니다.
조합원 지위는
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재개발은 시에서 낙후된 어느지역을 지정해서 추진하는 사업이고
재건축은 개인들이 조합을 설립해서 인허가를 받아서 추진하는 사업입니다
편안한 하루되세요