공동주택(다세대주택) 주차문제 해결방법 좀 알려주세요

현재 다세대 공동주택에 들어갔는데

건물주도 아닌(공용주택) 관리자도 아닌 같은 주택 거주자 할머니가 자기자리 포함해서 이미 다 자리 있다고

못대게 합니다..

근데 이 분이 관리인도 아니고

그 주차장이 사유지도 아닌데

본인을 관리인이라고 칭하며 주차장 자리 꽉 찼다며

“못대요 대면 안되요“ 하네요.

부동산에서도 먼저 대면 된다고 했고

일반적으로 다른 건물도 선착순으로 대지않나요?

이 분이랑 주차문제 때문에 싸운사람이

한 두명이 아니래요.

아무 근거 없이 “대지 마!” 하는데

정작 가서 보면 주차장이 널널합니다.

현주택이 60세대라고 하면 30대 주차 가능(50%)

근데 실제 주차된 차는 3-4대정도였고

자리가 꽤나 많았습니다

그 할머니가 지인 주차자리를 맡아 주거나

돈을 받는다거나

공용주차장을 임대해서

사리사욕을 챙긴다는

의혹도 있습니다

(주차장 30대 자리 전체를 자기가 점거하고있음)

결론은 제가 자리있어서 먼저 대고 안빼줘도 문제 없는거 아닌가요?

만약에 안빼줬다가 해꼬지 하거나 차를 훼손하면 어떻게 하나요?