아파텔은 실거주하기 어떤가요?
아파텔은 아이키우는집이 실거주하기 어떤가요?? 아파트는 분양가도 그렇고 많이 부담이 되는데 그보다 저렴한 아파텔은 실거주하기에 장단점이 뭔가요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파텔의 경우 준주거지역이나 상업지역에 건설이 됩니다. 이럴 경우 실거주상 아이를 키우기는 좋은 환경은 아닙니다. 주변으로 소음등이 심하고 상권지에 인접하기에 눈에보이는 부분들도 어린 자녀에게 득보다는 실이 많을수 있습니다. 그리고 유지부분에서 아파텔은 관리비가 상대적으로 높고, 자가의 경우 높은취득세와 아파트에 비해 가치상승이 느리고 매매가 잘 이루어지지 않아 매도시 어려움을 겪을수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
아파텔은 오피스텔입니다.
아파트의 형태로 지었다고 하지만 홍보하기 좋게 만들어낸 말이고 실상은 오피스텔입니다.
일단 아파트대비 전용율이 상당히 작습니다.
같은 전용면적이라고 하더라도 발코니 확장 부분이 없어서 실사용면적 또한 많이 작습니다.
그리고 오피스텔이라서 준주거나 상업지에 지어지기 때문에 대로변이 많고 대단지가 나오기 어렵습니다.
주차공간 또한 아파트보다 많이 부족할것입니다.
특히 아이 키우는 집에는 아이가 밖에서 놀만한 공간이 없는곳들이 많을 것입니다.
아이없는 신혼부부나 잠깐 살고 옮길 젊은 분들중에 조금 더 괜찮은 곳을 찾는 분들께 더 적합합니다.
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아파텔은 사실 마케팅 용어이고, 정확하게는 "주거용 오피스텔"을 가리킵니다.
아파트에 비해서 법적으로 주차시설을 확보하지 않아도 되고 여러 규제가 낮기 때문에
아파트보다 저렴한 가격에 분양할 수 있어서 선호하는 사람들이 있습니다.
요즘은 1군 건설사에서 지은 아파텔(오피스텔)은 아파트와 거의 차이가 없습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파텔은 아파트의 파생상품으로 겉보기에는 아파트같지만 허가는 주거용오피스텔로 나와 있습니다. 같은 평수대비 전용면적이 많이작고 관리비 또한 비싼편입니다.