요즘 말하는 아파텔은 무슨 말인가요?

Question

요즘 아파텔이라는 단어가 많이 있던데 아파텔은 무슨 집을 말하는 건가요? 아파트랑 오피스텔을 합쳐서 말한 건가요? 그리고 이런 집은 대단지가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

아파텔은, 풀어서 쓰면 아파트형 오피스텔입니다. 건축법상 용도가 주택이 아닌 업무용 시설입니다. 상업지역에는 아파트를 지을 수 없고 오피스텔 건축이 가능합니다. 이러한 오피스텔의 경우 보통 도시의 교통이 매우 우수한 곳 혹은 메인이 되는 곳에 짓습니다. 아파트의 경우 제한 이 많고 상대적으로 규제가 적은 오피스텔을 짓고 있으나 거주용이 포함된 아파텔을 짓게 됩니다. 아파트 보다는 내부 공간이 매우 적고 관리비 등의 면에서도 단점이 있습니다. 아파트와 아파텔 혹은 오피스텔의 경우 동일 면적 대비 공간이 좁은 이유는 서비스 면적 때문입니다. 아파트에는 전용면적 외에 베란다라는 서비스 면적이 있습니다. 그래서 같은 평수라도 아파트의 실제 면적이 더 큽니다. 동일 전용면적 대비, 아파텔의 공용면적이 더 크기 때문에 관리비도 아파트보다 비싸게 됩니다. 아파트의 경우 규제가 다소 있지만 그래도 주거용으로서 많은 이점이 있지만 그렇지 못한 아파텔의 경우 대규모 단지는 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

요즘 아파텔이라는 단어는 아파트와 오피스텔을 합성한 말입니다. 이는 아파트와 오피스텔의 특징을 결합하여 만든 건축물을 가리킵니다. 주거용 오피스텔이라고 생각하시면 됩니다. 아파텔은 주로 실용성과 편의성을 강조한 공간으로, 아파트와 오피스텔의 장점만을 교합시켜 탄생되었습니다. 이러한 아파텔은 대단지 형태로도 존재합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어입니다

아파트는 100%주거용으로 지어지고 오피스텔은 상가, 업무용과 주거용으로 지어집니다

대단지는 없습니다

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

아파텔은 오피스텔입니다.

오피스텔이라고 홍보하면 잘 분양이 안되니 '아파트처럼 만든 오피스텔입니다.' 라고 하는 홍보용 문구입니다.

정식 건축법이나 주택법에 있는 건축물 용어는 아닙니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

과거 문정부 시절, 주택에 대한 규제가 심하여

취득세 중과가 없는 오피스텔이 아파트 대채제로 유행하였으며

아파트 구조와 똑같은 오피스텔을 은어상 아파텔로 불렀습니다.

수도권 각지에 대단지로 있습니다만, 근래는 강남 3구를 제외하고는 조정지역이 전부 해제되어

분양가보다 가격이 떨어진 경우가 많습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

건축법상은 오피스텔인데 내부구조는 아파트처럼 만들어 놓은것을 줄여서 아파텔이라고 합니다.

Answer 7

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파텔은 아파트와 오피스텔이 합쳐진 건물을 말하며 단지의 개념보다는 하나의 건물에 저층에는 오피스텔이 고층에는 아파트가 되어 있는것을 말합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 8

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파텔는 잘 팔리게끔 만든 단어입니다.

사실음 오피스텔입니다.

오피스텔인에 아파트처럼 해놓은 겁니다.