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중기청 대출 관련하여 특약을 거부할 때..

안녕하세요
현재 중기청 대출로 집 알아보는 중인데요
은행에서 가심사 했을때 80% 큰 문제는 없다고 했는데
문제는 계약시 특약으로 “대출 안될 시 계약금 반환”조항을 넣어줄 수 없다고 하셨습니다.

집 등기부등본 건축물대장 떼어봤을때 근저당 없고 위반건축물 아닌걸 확인했는데...
그냥 계약해도 될까요?
만약 중기청 안나오면 다른 금리가 낮은 대출 받을 수 있을까요?ㅠㅠ

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