우리나라 땅이 작아서 부동산에 집착하는데요?
저 넓은 강원도 산들 간벌해서 쓰고 바닷가 흙으로 메워서 이용할수있는 토지 넓히면 되지않나요? 너무 단순한 생각인가요? 교통이야 도로 많아서 문제같구요.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
강원도 산을 간벌해서 이용하는 것에 대해 몇 가지 사항을 고려해야 합니다. 간벌은 산림의 토양을 보호하고, 새싹이 움트러나는 천연 조림의 선순환 구조를 정립할 수 있습니다. 그러나, 대규모 간벌 작업은 산사태의 직·간접적 원인으로 지목되는 상황이며, 특히 산지가 많은 강원지역에서는 이런 문제가 더욱 심각할 수 있습니다.
바닷가를 흙으로 메우는 것에 대해서도 몇 가지 고려해야 합니다. 바닷물은 천연 미네랄을 보충하는 효과가 있으며, 바닷물의 물기와 염분이 만나서 탁월한 전기전도가 되기 때문에 바닷가는 맨발걷기 효과 중 어싱 효과가 가장 좋은 곳입니다. 그러나 이러한 활동은 환경에 영향을 미칠 수 있으므로 신중하게 접근해야 합니다.
교통 문제에 대해서는, 도로 교통의 주요 문제점으로 배기 가스량 증가, 교통 정체 현상, 소음공해, 교통사고, 주차공간 부족 및 도로변 주·정차 문제 등이 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로는 교통수요의 억제 또는 분산, 대중교통 중심 체제로의 전환, 새로운 주차 시설 설치, 시민의 교통 질서 의식 함양, 차량 요일별 10부제 편성 활성화 등이 제안되고 있습니다.
따라서, 단순히 토지를 넓히는 것만으로는 부동산 문제나 교통 문제를 해결하기 어려울 수 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 다양한 요인을 고려한 종합적인 접근이 필요합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지의 경우 간척사업을 통해 넓히고 산지를 개간해서 평지로 만들어 토지를 늘리면 되는 것은 이론상 가능하지만, 각 개발에 따른 자연재해나 관련된 피해들이 더 클수 있습니다. 참고로 새만금 간척사업으로 토지를 넓힌 기록은 있지만 이렇게 넓힌다고 해서 그한계가 존재하고 넓힌 토지자체도 형질자체가 토지이용에 제한이 있을수 밖에 없습니다,
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
땅이 작아서가 아닙니다. 인구당 면적비율이 더 큰 그린란드나 캐나다는 우리나라보다 부동산 가격이 더 높습니다.
수요와 공급의 문제죠. 입지가 좋은 곳은 점점 수요가 올라가고 공급은 제한적이니 가격이 올라가죠.
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