LTI와 DSR의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요? 경제공부를 하다보면 같으면서도 다른 것들이 있던데요 LTI와 DSR도 그런 경우입니다. 둘다 대출관련인데 연소득도 있는거 같은데 무슨차이인거죠?
안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.
먼저 총체적상환능력비율(DSR·Debt Service Ratio)은 개인이 1년 동안 갚아야 하는 모든 종류의 부채 원리금을 연 소득으로 나눈 것입니다
LTI는 개인사업자가 모든 금융권에서 빌린 가계대출과 사업대출을 합친 총 부채를 자영업자의 영업이익에 근로소득 등을 합산한 총소득으로 나눈 수치입니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
LTI [Loan To Income] - 개인사업자 소득 대비 대출 비율
자영업자(개인사업자)와 관련되어진 지표로서 개인사업자들이 현재 가진 본인의 사업과 관련된 대출 및 해당 개인이 가진 모든 대출을 포함하여 합산하여 산출하게 됩니다. 개인사업자의 1억원이상 대출 취급시에는 해당 LTI를 무조건적으로 산출하도록 되어 있습니다.
DSR [Debt Service Ratio] - 총부채원리금상환비율
개인이 보유한 전체 금융부채의 원리금이 연간 소득액에 차지하는 비율을 말하는 것으로서 대출 심사를 하는 경우에 사용하게 됩니다. 여기서 금융부채라는 것은 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 모든 종류의 대출을 말하는 것이며 DSR이 낮을수록 대출 상환능력이 우수한 것으로 보게 됩니다. 이러한 DSR을 산출하는 방법은 다음과 같습니다.
[DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득]
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
LTI - 연간 소득 대비 대출 총잔액의 비율을 의미하며
개인사업자의 대출원리금 상환능력을 심사하는 지표 중 하나입니다.
DSR - 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로
연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출합니다.
