안녕하세요. 아파트청약을 하려고 보면 청약넣으려는곳이 투기과열지구다 조정대상지역이다 뭐 이런 타이틀이 붙어 있는데 이 둘의 정확한 차이점은 뭔가요? 둘다 청약을 넣는데 있어서 제한이 있다는 건 똑같지 않나요?