기금e든든 신천하는 방향을 알고 싶습니다.

Question

기금e든든이라는 게 사야할 아파트를 미리 선택해서 하는 건가여?? 아니면 일단 자금관련해서 먼저 신청해보는 건가요?? 잘 몰라서 설먕해주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

기금e든든을 이용해서 주택담보대출을 신청하기 위해서는 우선 계약금 10% 가 들어가고 정식 매매계약서가 체결이 된 상태에서 사전심사신청을 해서 적격판정을 받아야 대출 신청이 가능한 프로세스 입니다.

사전에 기금e든든에 대해서 먼저 정보를 조회를 하고 프로세스를 숙지한 후에 주택 계약을 하고 심사 받아서 잔금일에 대출 실행을 하는 프로세스라 보시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

기금e든든은 주택도시기금 대출의 사전 자격 확인 시스템입니다. 집을 먼저 확정하기 전, 온라인으로 한도와 자격을 먼저 조회하는 구조입니다. 사전 승인 후 은행 방문으로 이어집니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

먼저 집 선택이 우선입니다 대출받을 아파트가 확정되어야 정확한 한도와 금리가 산출이 됩니다. 살 집을 결정하시고 매매 계약(계약금 납부)을 하신 후 기금e 든든 신청을 하면 됩니다. 자격 심사를 평가받고 은행 방문 및 잔금 지급 순으로 진행이 됩니다. 기금 대출은 내 신용이 아닌 내가 살 집을 담보로 빌리는 돈이기 때문에 해당 주택의 주소와 가격 정보가 필수 입력 사항이라서 미리 대출이 안됩니다. 기금e 든든 홈페이지에서 본인의 소득과 자산으로 대출 신청 자격이 되는지 사전 확인은 언제든 가능하며 사고 싶은 아파트의 KB시세를 바탕으로 대출이 대략 얼마까지 나올지 미리 계산해 보고 집을 보러 다니는 것이 좋습니다. 결론적으로 마음에 드는 아파트를 먼저 고르고 계약서나 가계약서가 준비된 상태에서 기금e 든든 신청을 진행하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

지금 2든든은 먼저 자금 관련 심사를 신청하는 것이 맞습니다. 사야 할 특정 아파트를 미리 정한 후가 아니라 온라인으로 본인 자격을 먼저 확인하고 적격 판정을 받은 뒤 아파트 계약을 진행하는 구조라 생각하시면 되겠습니다.

사전심사 -> 저격 확인 후 아파트 계약 -> 은행 본 심사

위와 같이 진행하시면 됩니다.

감사합니다.