오피스텔 월세 부가세 따로 내야하는건가요?

이번에 오피스텔로 월세로 계약을 했습니다.

계약서에 본 오피스텔은 업무용으로 전입신고를 하지 않는다. 명시되어있는데, 이럴경우 전입신고를 못하면

1.연말정산때 월세낸거를 환급받지 못하는건가요?

2.주택일경우 부가가치세를 따로 안내는걸로 알고잇는데, 계약서상에 월세를 지급한다 하고 부가세(별도)항목이 따로있습니다. 이럴경우 부가세도 내야하는건가요?