제3자 아파트 증여..? 매매? 파혼

제3자 아파트 증여..파혼

안녕하세요
먼저 25년 8월에 입주한 아파트에 5억에 들어갔구 대출은 3억2천입니다.
전여자친구 명의이고 대출도 그사람 명의입니다.
제 현금이 1억5천이 들어가있어서.. 제명의로 바꾸려고 하는데.. 보금자리론이라서 대출양도가 안된다고 하더라구요..

매매로 제가 따로 대출받아서 매매로 들어가야하는지.. 대출을 3억을 받는다라고 하면 남은 잔금은 이미 제돈으로 1억5천이 있으니까 따로 안줘도 되는지 궁금합니다.

아니면 증여도 가능한지.. 제 상황이 검색해도 잘 나오지않아서.. 글 올려봅니다..