안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
임차인이 부동산에 매물을 올리는 것은 법적으로 복잡한 문제가 될 수 있습니다. 일반적으로 임대인의 동의 없이 임차인이 매물을 등록하는 것은 권장되지 않습니다. 임대차 계약서에 따라 임차인은 임대인의 동의 없이 임대물건을 제3자에게 양도하거나 전대할 수 없으며, 이를 위반할 경우 법적 책임을 질 수 있습니다.
만약 임대인이 보증금 반환에 대해 지체하고 있다면, 먼저 법적 조언을 구하거나 임대차 분쟁조정위원회에 조정을 신청하는 것이 좋습니다. 이러한 과정을 통해 문제를 해결할 수 있으며, 필요한 경우 법적 절차를 밟을 수 있습니다.
중개수수료에 관해서는, 만약 임차인이 임대인의 동의를 받아 매물을 등록한다면, 중개수수료에 대한 부담은 계약 당사자 간의 합의에 따라 결정됩니다. 일반적으로는 매물을 등록하는 사람이 중개수수료를 부담하지만, 이는 사례에 따라 다를 수 있으니 중개업소와 상의하는 것이 중요합니다.
