세금·세무
직계 부동산 매매( 차용증) 문의 드립니다
현재 제 부동산 소유 3억9천(세입자2억4천 전세 거주중) 어머니께 매매하려 하는데 어머니 현금 소유
3000만 입니다
이럴경우 3천만원 받고 1억2천은 차용증 써서 매매해도 괜찮나요? 가족간은 돈이 오고간것이 아니면 증여로 본다는걸 봐서요~ 부동산 통해 거래 예정입니다
좋은 방법이 있는지 궁금합니다
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
가족간 부동산 거래 시, 사실상 매매금액이 양도인에게 귀속되지 않는다면 증여로 추정합니다.
질의와 같이 매수인이 매수대금이 부족한 경우 증여세 과세문제가 발생합니다.
구체적인 방법과 상담은 개별상담을 통해 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
직계존비속 간 매매의 경우 양도소득세 신고 후 매매대금과 관련된 증빙을 요청할 수 있습니다. 1억 2천만원에 대해서 차용증 작성하신다면 추후 세무서에 제출하셔야 하고 어머님이 변제할때까지 사후관리가 적용될 것으로 사료됩니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
차용증을 쓰고 실제로 원금을 정상적으로 상환을 하셔야지 증여로 보지 않습니다. 차용증만 쓰고 상환하지 않으면 증여세가 부과될 수 있습니다.
