부모님 집 매매 문의드립니다 도와주세요

Question

아버님 명의 2억짜리

집에 전세로 들어가려고 했으나

부모자식간 전세대출이 나오지 않아서 매매로 진행해야 하는데 저는 신혼부부 생애최초주택마련대출 알아보는데 주택도시공사나 이런 이자 1%~3%대출은 부모자식간 거래는 안된다고 하네요

4천 보유중으로 80프로 대출받아서 매매 해야 하는데 어떻게 하면 좋을까요

주택담보대출로 매매할수 있는건지 궁금합니다

매매대출을 따로 받아야 하는지 좋은 방법없을까요? 제발 도와주세요

Answer 1

안녕하세요 구자왕 입니다.

직계존비속간 매매거래는 디딤돌 자체 불가능하며

특례보금자리나 일반 담보대출은 가능합니다만, 디딤돌과 금리는 2배 정도 차이 납니다.

다른 주택 매매를 알아보시거나, 해당 주택을 반드시 매수한다면

금리 4.7% 이상 생각하셔야 합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

부모자식 즉 직계존비속간 매매는 세법상 증여로 추정하기 떄문에 그러합니다. 다만 정식적인 계약서를 작성하고 일반매매를 진행한다면 주택담보대출은 가능합니다. 그리고 주택담보대출을 하시고 명의를 이전 받으신 다음 질문에서 말한 공공대출로의 대환대출등을 고려하시는게 방법이 될수 있습니다. 물론 생애최초 부분으로 대출이 어려울수는 있겠지만 별도 저금리 공공대출 상품(디딤돌, 보금자리론등)은 대환대출로써 이용이 가능할수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

질문에 답변드리겟습니다.

아버님 명의 2억짜리

집에 전세로 들어가려고 했으나

부모자식간 전세대출이 나오지 않아서 매매로 진행해야 하는데 저는 신혼부부 생애최초주택마련대출 알아보는데 주택도시공사나 이런 이자 1%~3%대출은 부모자식간 거래는 안된다고 하네요

4천 보유중으로 80프로 대출받아서 매매 해야 하는데 어떻게 하면 좋을까요

주택담보대출로 매매할수 있는건지 궁금합니다

매매대출을 따로 받아야 하는지 좋은 방법없을까요? 제발 도와주세요

==> 부친 명의 주택이라 하여도 자녀가 구입가능하고 또한 대출실행도 가능합니다. 임대차계약기간이 종료가 되는 경우 동시에 대출을 실행하시는 것이 우선입니다.